お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 せっかくのゴールデンウィークですが、引き篭もって「読書」と「ファイナンシャルプランナー３級」の学習です。 「サブスク」という言葉をよく聞くようになりました。 「◯◯放題みたいなサービス」ぐらいの理解…

今週のお題「お弁当」 お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先日、オーストラリアの「フルーツ弁当」をご紹介しました。 waqwork.hatenablog.com 今回は、ヨーロッパ某国で登山をしたときの「お弁当」事情から「秒」で準備できるお弁当の話です。 …

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER06「相続・事業承継」のSECTION04「財産の評価」の学習ノートの公開です。 財産の評価 宅地の評価 宅地の評価単位 宅地の評価方法 路線価方式 倍率方式 宅地の評価 自用地 借地権 貸宅地…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER06「相続・事業承継」のSECTION03「贈与税」の学習ノートの公開です。 贈与税の基本 贈与 贈与の形態 通常の贈与 定期贈与 負担月贈与 死因贈与 贈与税の納税義務者 贈与税の計算 本来の…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先日、予定どおり融資が実行されて、「一棟アパート」のオーナーになれました！ 不動産投資は、何もしなくても収入になる楽な仕事ではないことが、契約までの手続きで実感しました。 楽な仕事ではない 物件探…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER06「相続・事業承継」のSECTION02「相続税」の学習ノートの公開です。 相続税の基本 相続税とは 相続の税計算の流れ 各人の課税価格を計算 本来の相続財産 みなし相続財産 生命保険金 死…

今週のお題「お弁当」 お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 「お弁当」で昔の記憶が蘇りました。 それは、オーストラリアでホームステイしたときのことです。 朝出かけるとき、「お昼に食べて」と渡された包みを開けるとタッパーに入ったリンゴ１…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先日、読んだ「都道府県幸福度ランキング」に続き、またまたランキング本です。 統計から読み解く47都道府県ランキング [ 久保哲朗 ] こちらの本は、次の項目のランキングが日本地図でグラフ化されており理解…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 退職まで、残り３４４日です。 毎日が最後の仕事になっているという思いです。 予定どおり退職できるように引き継ぎを意識した仕事をしています。 少子高齢化、人口減少が進む中、どこが住みやすい場所なのか…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER06「相続・事業承継」のSECTION01「相続の基本」の学習ノートの公開です。 相続とは 相続人 法定相続人 相続人の範囲と順序 常に相続人 第１順位 第２順位 第３順位 子の種類 普通養子 …

今週のお題「間取り」 お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 今週のお題は、大家さんの仕事を始めた私にとって非常に興味深い話題です。 最初の一棟アパートの契約まで、たくさんの物件を見てきましたが、ほとんどが賃貸中のため、部屋に入って確認…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 佐賀県みやき町へ５千円の寄附を行いました。 寄附金の用途の選択肢がたくさんありましたが、私は、「ＡＩ・ＩｏＴの推進に関する事業」を選びました。 返礼品は、調味液に漬け込んだ「明太子」で、マヨネーズ…

今週のお題「間取り」 お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 今週のお題は、「便利な間取り、変な間取り」ですが、間取りという言葉で最初に浮かぶのが、自分で設計した自宅の間取りです。 ハウスメーカーより、プロが設計した「間取り」を提案され…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 今期の狩猟は、成果ゼロでした・・・ 引っ越しで出猟エリアが変わり、撃てる場所、獲物がいる場所など、全くわからない状態からのスタートだったので、仕方ないと自分に言い聞かせ納得しています。 何より、事…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER05「不動産」のSECTION05「不動産の有効活用」の学習ノートの公開です。 土地の有効活用の形態 アパート・マンション オフィスビル 駐車場 ロードサイド店舗 土地の有効活用の事業手法 …

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER05「不動産」のSECTION04「不動産の税金」の学習ノートの公開です。 不動産の税金の全体像 取得したとき 保有しているとき 売却したとき 賃貸しているとき 不動産を取得したときにかかる…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 トップブロガーのマナブさんが書いた 億を稼ぐ積み上げ力 [ マナブ ] を読みました。 私は、仕事引退しようかな〜と考え始めた頃にマナブさんのYoutube動画を見始めて、自分が昔やっていたエンジニアの仕事な…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 銃砲検査で休みを取ったので、ついでに「養子縁組解消」の手続きを行うために何が必要なのか市役所に聞きに行きました。なかなか面倒なケースなのか、回答まで結構時間を要していました。 時を戻すと、私は入…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ファイナンシャルプランナーの勉強の隙間時間で、現在の仕事に関係する本を読んで「下書き」していました。 今週のお題「下書き供養」ということで、今日も放出です。 みなさんは、「マイナンバーカード」持っ…

今週のお題「下書き供養」 お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 毎日投稿してみようと決めた2021年1月1日から、ネタ切れにならないように「何か思いついた」ときは「下書き」に貯めています。 最近、何かと忙しく「投稿忘れ」しそうなので、「指定…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER05「不動産」のSECTION03「不動産に関する法令」の学習ノートの公開です。 借地借家法 借地権 普通借地権 定期借地権 一般定期借地権 事業用定期借地権 建物譲渡特約付借地権 借家権 普…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER05「不動産」のSECTION02「不動産の取引」の学習ノートの公開です。 宅地建物取引業法 宅地建物取引業 宅地建物取引士 宅地建物取引士の独占業務 媒介契約 一般媒介契約 専任媒介契約 専…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER05「不動産」のSECTION01「不動産の基本」の学習ノートの公開です。 不動産とは 土地の価格 実勢価格（時価） 公示価格 基準地標準価格 固定資産税評価額 相続税評価額（路線価） 鑑定評…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER04「タックスプランニング」のSECTION07「個人住民税、個人事業税」の学習ノートの公開です。 個人住民税 個人住民税の概要 個人住民税の構成 均等割 所得割 個人住民税の納付方法 普通…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER04「タックスプランニング」のSECTION06「所得税の申告と納付」の学習ノートの公開です。 確定申告 確定申告期間 給与所得者で確定申告が必要な場合 準確定申告 源泉徴収 年末調整 給与…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 FP３級の教科書CHAPTER04「タックスプランニング」のSECTION05「税額の計算と税額控除」の学習ノートの公開です。 税額の計算 総合課税される所得に対する税額 課税所得金額 超過累進課税 分離課税される所得…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ふるさと納税の返礼品が冷凍便で届きました！ 【ふるさと納税】 ごぼう入り 国産うなぎめしの素 合計255g（85g×3袋）うなぎ 蒲焼き ひつまぶし 薩摩川内うなぎ 蒲焼 うなぎ蒲焼 冷凍 鹿児島 国産 鰻 ウナギ ギ…

お題「#新生活が捗る逸品」 お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ４月は、進学や就職で新生活をスタートし、通学、通勤で電車を使い始める方の多いのではないでしょうか。 私は、数年前から財布を持たなくても良いようにスマホ決済を利用していま…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ファイナンシャルプランナーの勉強の隙間時間で、現在の仕事に関連する本を読みました。 withコロナ時代のためのセキュリティの新常識 [ 那須慎二 ]価格：1980円（税込、送料無料) (2021/4/1時点) 楽天で購入 …

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 令和３年度がスタートしました。 新入生、新入社員の方々は希望に満ちていると思います。今、描いている目標に向かって、「わくわく」の気持ちを大切に頑張ってください！ 私は、この年度で退職するので３６５…