わくワーク

2022年3月に早期退職し起業しました。仕事、趣味について発信する雑記ブログです。

起業

領収書と仕訳帳の整理

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 あるセミナーを受講し、会社の財産状態がすぐに把握できた方が良いと思い、帳簿の整理を始めました。 日々、Googleスプレッドシートで仕分帳を作っていたのですが、領収書と突き合わせ漏れがないか確認してみ…

戸建3棟目取得できるかも!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 月初に自宅売却しローン完済できたので、投資用物件を購入しようしています。 waqwork.hatenablog.com これまでにアパート2棟、戸建2棟を取得できています。 waqwork.hatenablog.com waqwork.hatenablog.com…

ウチコミ!で契約

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 セルフリフォームしていた物件の入居が正式に決まりました! 内見予約から20日ほど経過しているので、約束はされたものの契約までは、どうなるかわからないので心配でした。 waqwork.hatenablog.com SUUMOや…

インターネットFAX導入

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 不動産賃貸業の仕事で、保証会社を利用する際にFAXが必要なことがあり、インターネットで利用できるFAXを検討していたのですが、ちょうど良いサービスがありました! インターネットFAX 導入したのは、j2_…

ウチコミ!経由で内見予約

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 先週、ウチコミ!で募集を開始した物件の内見予約がありました! waqwork.hatenablog.com 基本的にはエージェントさんに依頼するのですが、急な希望でしたので、自分で対応してみました。 少し早めに到着し、…

ECHOESで不動産ポータルサイトへ掲載開始!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 先日、「ウチコミ!」で募集を開始した戸建物件について、デメリットである不動産ポータルサイトへの掲載を解消するため、「ECHOES」というサービスを使ってみました。 waqwork.hatenablog.com s-echoes.jp EC…

家主ダイレクトWEB会員登録

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 家賃保証会社について、先日「全保連」の代理店契約を行いましたが、双方向のFAXが必要なので、利用を躊躇っていました。 waqwork.hatenablog.com 自主管理に向いていそうな保証会社がありました! 株式会社Ca…

全保連の代理店契約

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 オーナーチェンジ物件で購入した戸建は、全保連という保証会社と契約をしていたので、引き継いだのですが、法人として購入したので、代理店契約をすすめられました。 www.zenhoren.jp 代理店になると直接審査…

ウチコミで募集開始!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 約1ヶ月をかけたDIYリフォームが、終わりました。 waqwork.hatenablog.com 床のカーペットを剥がし、クッションフロアを貼り、壁の清掃、風呂とキッチンのコーキング、除草など妻に手伝ってもらいながら、募…

3棟目も築古戸建!【オーナーチェンジ】

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 只今、法人での第1号物件をDIYリフォーム中ですが、近くで好条件のオーナーチェンジ物件が売りに出たので、即現地確認し、買付を入れておきました。 情報が出てから、6時間経過していました。 1番手で買え…

DIYで再生!汚れたカーペットを剥がしクッションフロアーを貼る計画

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 先日の壁紙は、まあまあ綺麗になりました。 waqwork.hatenablog.com 洗浄前 ワイドハイタークリアヒーローで処置後 汚れは落ちたのですが、壁紙が若干違うような線が見えます。前の持ち主が右側だけ張り替えた…

DIYで再生!電気と水道利用開始、少し清掃してみると・・・

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 DIYでリフォームするため、電気と水道の利用開始の手続きをしました。 早速、東京電力にネットで申し込むと、電話で連絡があり、「事業用に入手した物件で、短期間の契約となる場合は、窓口が別の電話番号」だ…

2棟目は築古戸建!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 退職前になかなか買えなかった2つ目の物件が、やっと買えました! 私の場合、個人事業も法人も1年目で、融資が難しいことがわかったので、現金で買える範囲の戸建に狙いを絞り、探していました。 近隣市町村…

個人事業のボーナスはゼロ!【公務員は?】

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 みなさま、夏のボーナス支給ですね! 2022年3月で早期退職したので、ボーナスはありません・・・ 公務員を目指している方の参考になるかわかりませんが、興味があるところと思いますので、去年の夏のボーナス…

個人市民県民税(普通徴収)の納税通知書で「ふるさと納税」の額がイマイチ良くわからない???

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 退職して、自分で会社を設立したのですが、役員報酬から市民税・県民税を引き落としする手続きをしていないので、自治体から納税通知書が届きました。 市民税・県民税は、前年の所得に対して課税されるので、…

独自ドメインのメール設定

お元気さまです。わくワークの義です。 独自ドメインを取得したので、Google Workspaceを契約しようと思ったのですが、現時点で、ひとり会社なので共同作業が無いことに気づきました。 しばらくは、Gmailアカウントを使って、カレンダーやドライブの機能を使…

楽天銀行ビジネス口座開設

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 設立した株式会社の法人口座は、固定電話が無いと開設できなかった楽天銀行ですが、個人ビジネス口座は、携帯番号でも開設できました。 手続きの途中で、郵送物のやり取りがあったので、申込から開設まで2週…

個人型年金(iDeCo)の登録事業所

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 4月に設立したマイクロ法人が、個人型年金の登録事業所として登録したと、国民年金基金連合会から通知がきました! これで、これまで年間144,000円(月12,000円)だった掛け金が、年間276,000円(月23,000)…

個人ビジネス口座開設申込【楽天銀行】

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 法人口座の準備は整いましたが、個人事業の口座は、まだ何もしていませんでした。 waqwork.hatenablog.com 法人口座では、固定電話が無いとダメだった楽天銀行で、個人ビジネス口座の開設申込を楽天銀行のWeb…

3つ目の法人口座開設【住信SBIネット銀行】

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 株式会社の設立は、無料で利用できる「マネーフォワードクラウド会社設立」で簡単にできましたが、法人の銀行口座開設は、なかなか面倒でした。 申し込みをしても、口座開設ができないこともあるそうなので、…

マイクロ法人で厚生年金と健康保険への加入

お元気さまです。わくワークの義です。 iDeCoの登録事業所を自分が設立した株式会社に変更手続きを行なっています。 そのひとつの結果として、日本年金機構から法人宛に強制適用事業所として適用された旨の通知が送られてきました。 iDeCoの情報は、まだ更新…

第1回臨時株主総会で【旅費規程】と【役員報酬】を決議した

お元気さまです。わくワークの義です。 マイクロ法人として設立した株式会社の臨時株主総会を開催しました。 株主総会といっても、株主は自分ひとりなので、なんでも全員一致で可決します。 役員報酬と旅費規程を決議しました。 議事録を作成し、10年間保管…

地方銀行での法人口座開設

お元気さまです。わくワークの義です。 やっと地方銀行で、法人口座を開設できました。 ネット銀行も法人口座は3日で開設できましたが、地方銀行は、申込から1週間ほどかかりました。 銀行へ1回目 申込に行くと、実質的支配者リストが必要ということで、申…

銀行口座の開設に実質的支配者リストが必要!

お元気さまです。わくワークの義です。 ネット銀行の口座開設ができたものの、目的のひとつであった社会保険料の振替納付はできないことがわかりました。 waqwork.hatenablog.com 近くの銀行に申し込みに行ってみると、株式会社の場合は、「実質的支配者リス…

法人口座開設!

お元気さまです。わくワークの義です。 マイクロ法人といわれる一人会社を設立するところまでは、マネーフォワードクラウド会社設立を使うと簡単にできました。 waqwork.hatenablog.com 年金事務所の手続きで、法人の銀行口座から社会保険料を引き落とす必要…

会社設立後の手続き【税務署】【都道府県税事務所】【市町村役場】

お元気さまです。わくワークの義です。 銀行口座開設が、一番難しい気がしてきました。 銀行によって、添付する書類に差があります。 税務署への届出の控えが必要なところもあったので、まずは税務署へ・・・ まだ、期限内です! 税務署 マネーフォワードク…

会社設立後の手続き【年金事務所】

お元気さまです。わくワークの義です。 昨日、法務局から帰ってくると、「法人番号指定通知書」が届いていました。 年金事務所に行けます! マネーフォワードクラウド会社設立の画面では、既に期限オーバーですが、法務局への申請の時に年金事務所に遅れるこ…

会社設立の手続き【法務局に書類を取りに行く】

お元気さまです。わくワークの義です。 法務局へ登記申請をしてから、完了予定は約2週間後ということでしたが、もしかしたら完了しているかもと期待を込めて、電話してみました。 申請日と法人名、受付番号を伝えると・・・ 「終わってますよ」とのこと。 …

いまのところ採用見送りだけど・・・ロボホン欲しい!

お元気さまです。わくワークの義です。 楽天モバイルを利用していますが、仕事をしている部屋で電話に出ると、相手の声が聞こえないことが何度かありました。 着信履歴が残るので、かけ直してみると問題なく繋がります。 問題なく普通に聞こえることもあり、…

今日から俺は!!代表取締役社長?

お元気さまです。代表取締役社長の義です。 不動産物件の融資に有利になるそうなので、不動産賃貸業の法人を設立のため、法務局へ登記申請に行ってきました。 法務局へ行くまで、「マネーフォワード会社設立」を使って10日ぐらいです。 会社設立に必要な情…