わくワーク

2022年3月に早期退職し起業しました。仕事、趣味について発信する雑記ブログです。

公開買付に応募せずに売却できました【インパクトHD】(6067)

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 以前ストップ高になっていたことに気づき喜んでいた個別株でしたが、今回MBO後に上場廃止となる予定との通知がきました。 公開買付は、1株4500円で行われます。 公開買付に申し込むためには、私の場合、楽天証…

賃貸不動産経営管理士の学習【建物・設備】

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 「賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩」を使って、賃貸不動産経営管理士の学習をしています。 2023年度版 みんなが欲しかった! 賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩 [ TAC賃貸不動産経営管理…

DIYできないところはプロへお任せ

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 貸家にするためのリフォームをDIYで行なってきましたが、まだ自分ではできない部分をプロにお願いしました。 DIYできないところはプロへお任せ シンクと蛇口交換、温水器のリモコン取り付け 巾木が邪魔して、…

創業計画書を書きました!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 もうすぐ1期目を終える法人で、融資をしていただきたいので、政策金融公庫に提出する創業計画書を書きました! 設立してすぐに政策金融公庫に融資可能性について伺った際に、まずは地元商工会などに相談する…

平屋をDIYでリフォーム【キッチンの換気扇交換】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 貸家にするためのリフォームをDIYで行なっています。 これまで、クッションフロアを貼ったり、塗装したりしています。 waqwork.hatenablog.com waqwork.hatenablog.com waqwork.hatenablog.com そろそろ流し台…

餃子の王将【2月】限定販売

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 餃子の王将12月限定販売 今月も餃子の王将に行ってきました。 2月の限定販売は、「豚とろラーメン」です。 お得なセットもあります。フェアセットA:餃子3個・ごま団子1個付きフェアセットB:餃子3個・ラ…

オーダーミスは注文する側でも起きている!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 先日、店員さんが、とても気の毒な目に合っているところに遭遇しました。 いつも利用している餃子の王将での出来事でした。 餃子を食べていると、隣に座った高齢の男性は、炒飯とジャストサイズの餃子を注文し…

平屋をDIYでリフォーム【外壁塗装・中塗り上塗り】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 天気が回復し、気温が5度を超えたので、中塗りと上塗りを実施しました。 下塗りは数日前に済ませています。 waqwork.hatenablog.com 下塗りの後、壁板の接続部分の金属板を白色で塗装しました。何年か前に買…

平屋をDIYでリフォーム【玄関ホールのクッションフロア貼り・壁とドアの塗装】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 玄関ホールのリフォーム完了です! 壁は、まあまあ綺麗だったのですが、床のシミとドアのセロテープ跡が気になるので、塗装とクッションフロア貼りを行うことにしました。 ビフォー 撮影している位置が反対側…

e-Taxを使って申告処理の生産性を高めるはずが・・・

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 e-Taxの開始届出を済ませ、利用者識別番号を得たので、早速ログインしてみました。 waqwork.hatenablog.com 申告・申請・納税のボタンが押せません・・・・ 最初の行に、「利用者情報の登録が必要です」と書い…

コーヒー豆、落花生、ミックスナッツ!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 豆といえば、最初に浮かぶのはコーヒー豆です。 おすすめのコーヒー豆は、福島のアグリコーヒーのケニアブレンドです。 waqwork.hatenablog.com オンラインショップもありました。 www.agricoffee.com コンビ…

平屋をDIYでリフォーム【外壁塗装・洗浄と下塗り】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 内装リフォームも終えていませんが、ガスタンクと給湯器交換のため、壁が見える状態になるので、新しいガス会社のガスタンクと給湯器が設置される前に、外壁塗装を終わらせるため作業を開始しました! これま…

平屋をDIYでリフォーム【ドアをパステルブルーに塗装】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 これまで、ノボクリーンで壁やドアを真っ白に染めてきましたが、一部のドアだけパステルブルーにすることにしました。 ノボクリーンに比べると高いですが、他の商品から比べると安い塗料を見つけました。 しか…

四川チャイナ( 宮城県黒川郡大和町)のガーリック炒飯

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 Googleフォトの情報を見て、懐かしさを感じた炒飯の写真。 宮城県黒川郡大和町の「四川チャイナ」の「ガーリック炒飯」です。 初めて訪ねたのは、2017年2月でした。出張先に向かう途中にGoogleマップの経路沿…

平屋をDIYでリフォーム【玄関たたき】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 貸家にするため、平屋をDIYでリフォームしています。 玄関たたきがコンクリート剥き出しの状態なので、リフォームします。 壁を塗る際、養生していなかったので、あちこちにペンキが垂れています。 ここにクッ…

eLTAX地方税ポータルシステムの利用者IDを取得

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 e-Taxとは別にeLTAXも電子申請ができるようにしておいた方が良さそうなので、利用届をWebでやってみました。 waqwork.hatenablog.com www.eltax.lta.go.jp 説明文中にリンクがあるので、迷子にはなりませんで…

12 月レポート: 収益が 160% 増加!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 12 月レポートが届きました。 メールの件名が「収益が 160% 増加しました。 絶好調です!」だったので期待大です。 実際のところは、ずっと低迷していたので、そんな凄いことにはなっていませんが、「絶好調!…

合格祈願 亀岡文殊(山形県東置賜郡高畠町)

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 Googleフォトが昔の思い出を蘇らせてくれます。 10年前、雪の中を山形県高畠町の亀岡文殊堂へ、次男の高校受験合格祈願へ行っていました。 この時、単身赴任中で車がなかったので、電車で向かいました。 高…

e-Taxの開始届出書(法人用)新規の手続きは簡単だったけど、入力画面が見つからず迷子に・・・

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 個人の確定申告は、一昨年からe-Taxを利用しています。 法人を設立したので、法人でもe-Taxを利用したいので、Webで手続きを始めました。 ところが、入力画面に辿りつくまで30分ぐらいかかってしまいました…

元祖すずめ焼き・うなぎ・佃煮 麻生屋本店【千葉県香取市】

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 先日、久しぶりに香取神宮に参拝しました。 香取神宮については、1年ぐらい前に投稿していましたので、省略します。 waqwork.hatenablog.com 帰り道、やっぱり鰻が食べたくなりました。 今回は、麻生屋本店で…

Owner WEBで電子契約が便利!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 保証会社に入っていない入居者がいる物件をオーナーチェンジで購入していました。 手書きで作成された賃貸契約書にメモが書いてあるような不安がある契約でもあったので、新しい契約書を作成することにしまし…

Re・De Pot 電気圧力鍋のパッキンを発見!

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 以前、ふるさと納税でいただいたご飯を炊くときに紹介した電気圧力鍋ですが、エラーが出て使えなくなりました・・・ waqwork.hatenablog.com エラーE6が表示されるので、サポートのページを確認するとパッキン…

インボイス制度説明会【消費税のしくみが・・・】

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 税務署から説明会の案内があったので、参加してきました。 消費税のしくみを聞いて、驚きました! 私たちが買い物時に支払った消費税は、全額税金になっていると思っていましたが、違うようです。 ある条件に…

家賃滞納・・・

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 毎月、管理会社から賃料支払い明細が届きます。 2つのアパートそれぞれが違う管理会社なので、そのサービスの違いに気がついてしまいます。 waqwork.hatenablog.com 購入直後に空室が出てしまった部屋の入居…

あったかくなったらキャンプツーリングをしたい

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 最近キャンプに行っていません。 いつでも乗れるようになったバイクも1ヶ月以上放置してしまいバッテリーがあがってしまいました。 まだ寒いので、車検に出す日に、ジャンプスターターを使ってエンジンをかけ…

平屋をDIYでリフォーム【下塗り・中塗り】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 和室とリビングのリフォームが、ほぼ終了しているので、玄関、廊下、キッチンの壁やドアの塗装を開始しました。 waqwork.hatenablog.com いつものように、マスキングに手間取ってしまいました。 余計なところ…

平屋をDIYでリフォーム【和室とリビングのビフォーアフター・シーラー塗り準備】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 物件購入前の内見時に撮影した写真です。 残置物が多く、畳の状態は確認できませんでした。 リビングルームも残置物とゴザやカーペットが敷いてあり、床を確認できませんでした。 残置物の片付けは、35時間…

平屋をDIYでリフォーム【リビングルームの床】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 先日、和室のリフォームを終えたので、次の部屋です。 waqwork.hatenablog.com 和室の隣の部屋です。 天井以外は、和室と同じノボクリーン艶消し白で塗装しました。 和室と違い、4方向とも形が複雑なので、幅…

和室を洋室へDIY【クッションフロア完成】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 部屋の形が長方形で、途中にでこぼこがないので、2枚同時に貼る方法でやってみました。2枚のクッションフロアの繋ぎ目になるところを養生テープで固定しています。 繋ぎ目は、2枚重ねています。最後にまとめ…

和室を洋室へDIY【床・クッションフロアを貼ろうと思ったら・・・】

DIY

お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。 和室を洋室へDIY中です。 クッションフロアを貼って完了するところです。 waqwork.hatenablog.com クッションフロアは、20m購入してあるので、和室とリビングを同じデザインで貼る予定です。 クッションフロア…