お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。
2024年7月27日、スタラ・ザゴラは快晴です。
外に出ると暑さを感じます。
先日ショッピングモールに驚いたところですが、市街中心部はビジネスオフィス用の新しい建物もありました。
以前は、ここから日本への荷物が送れました。
今も郵便局のような役割の場所だと思いますが、Googleマップには「古代からの社屋」として登録されています。
フクロウ？が手紙加えているし、こんな感じでポストが並んでいるので、やっぱり今でも郵便局だと思います。
スタラ・ザゴラの中心部は、歩道が広く歩きやすいです。広すぎて車も駐車できちゃいます。
コーヒーの自動販売機をたくさん見かけます。
まだ、買ったことはないですが、料金はカフェの半額以下です。
水や豆の状態に不安があるので、今度、売れていそうなところで、買ってみます。
妻の友達が購入した中古マンションを見せてもらいに行きました。
かなり古い建物らしく、エレベーターが恐ろしく古いもので３人で乗ったら狭いサイズでした。
スケルトンリフォーム中です。
築５０年ぐらいの８階建の６階部分でした。
壁がなかったところに、壁を作っている途中でした。
見学していると、自分でもできそうな気がしてきました。
水回りと電気工事だけ発注して、壁と床などの内装をやってみたいです。
不動産情報を見ていると、すぐに住める状態の築４０年ぐらいの90平米3LDKのマンションが130,000ユーロ（１ユーロ=170円換算で2,210万円）です。
同じようなマンションの家賃が500lv（1lv=90円換算で、45,000円）です。
投資物件としての見ると、利回りは2%程度ですので、購入するより借りたほうが、良さそうです。
スケルトンを20,000ユーロで購入し、15,000ユーロでリフォームできなら不動産賃貸事業として、やってみたいです。
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以前は、遠くまでいかないとなかったスーパーが近くにできていました。
宿から徒歩8分、600ｍなので便利です。
もうすぐ17時です。まだまだ明るく暑いです。
暗くなり始める21時ぐらいでも、公園で遊ぶ小さな子どもたちが多いです。
日中は暑すぎるので、昼寝して19時ぐらいから外に出て遊ぶようです。
湿気がなく、日陰は涼しいので、朝10時から16時ぐらいの間は、建物の中か、日陰のカフェで過ごすのが良さそうです。
それでは、今日もワクワクな一日を！
チャオチャオ！
