お元気さまです。わくワークの義(ヨシ)です。
ウチコミ!で入居者募集を始めました!
物件を購入して、リフォームをかけ募集を開始するまで、1年も過ぎてしまいました。
購入当初は、外壁塗装の仕上がり後1ヶ月ぐらいで、募集を開始する予定でしたが、外壁塗装を行うまでに銀行融資を利用したかったので、その手続きで2ヶ月かかって、出遅れたことと、その間同時期に購入した別の物件のリフォームに着手したので、後回しにしなったのが、遅れた理由の最初です。
その後、壁紙か塗装かしっくい塗りかを迷ったり、前所有者の庭木の撤去作業を待ったり、長期の旅行に出かけたりして、どんどん作業が遅れたのです。
同時に3つ購入したうちのひとつは、オーナーチェンジ物件だったので、家賃収入が少しあったことも遅れを許す油断の1つでした。
この仕事を始めて最初に入居した家族に夜逃げされたことや、その他入居者からの細かいクレーム対応なども遅れの原因です。
何もかもがスムーズに行くわけではありませんが、ひとつひとつのことが貴重な経験となって、今後に活かせるものと思っています。
というわけで、ウチコミ!での入居者募集は4回目です。これまで、1人目の内見で入居が決まったので、内見案内成約率100%(3分の3ですけど)です!
今回も早期成約を目指して、ウチコミ!への物件登録を行いました。
情報充実度は100%達成です。
あとは、たくさんの方々に見ていただいて、問い合わせが来るのを待つだけです。
入居希望の方は、仲介手数料が無料になるので、ウチコミ!で探すとお得だと思います。大家側は、手続きをしてくれたエージェントとウチコミ!に手数料を支払っています。
「ウチコミ ○○市(エリア名)」のように検索すると、登録されている物件を見ることができます。
それでは、今日もワクワクな一日を!
チャオチャオ!