お元気さまです。わくワークの義です。
売り出しから約１ヶ月で、築１６年の自宅が売れました〜
最初に自宅を査定してもらったのは、1年半前でした。
その時の査定上限価格より¥2,000,000ほど低い金額でのスタートとなってしまいましたが、現時点での売り出し価格としては強気の設定でしたので、数ヶ月かかると予想していました。
早く売りに出せば、もっと高く売れた訳ですが、職場が遠く自宅とは別のマンションを借りて住んでいたので、片付けが進まず、なかなか売りに出せませんでした。
印象が悪いと売れ残ると思ったので、ある程度お金をかけて修繕し、できるだけ高く売りたい旨を不動産業者に伝え、実際に家を見てもらうと、猫のおしっこによる床の痛み、次男の喫煙による壁紙や天井の匂いが気になるということでした。
タバコのヤニ汚れが酷いです。これでは売れる気がしません・・・
猫ちゃんが、荒らしてました。畳以外の床にも複数のシミが・・・
業者のアドバイスを取り入れて、床はクッションシートを貼り、壁紙、天井、畳を張り替えました。
さらに不要物撤去、庭木伐採、屋根の塗装、システムキッチン、太陽光ユニット、エコキュートの交換を行いました。
不動産業者に手配をお願いしましたが、ハウスメーカの見積りの３分の２ぐらいの予算で行うことができました。
使った金額より高く売ることができたので、リフォームして良かったです。
担当してくれた業者さんの提案が良くとても助かりました。
買主さんの都合で、引き渡しは３ヶ月先になってしまいましたが、契約はしたので、ひとまず安心です。
住宅ローンの残債を支払っても、ちょっとした退職金ぐらいのキャッシュが残るので、賃貸用の築古戸建を購入しようと思っています。
家を売って、また買う（笑）
それでは、今日もワクワクな一日を！
チャオチャオ！
